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北京二环五环楼盘都达8万 有楼盘一天卖完

更新时间: 2017-09-21   浏览次数:

被称为北京最严调控的“3·17”新政自实施起已过整半年。6个月以来,北京楼市发生了前所未有的变化:新房市场频现城区郊区同价;中介门店里的经纪人佣收提成分配比例出现变化;众房屋交易平台虽然恢复了商办项目的代理,却不得不面对零成交量的尴尬;披着消费贷、装修贷等五花八门外衣的首付贷在监管机构的严防死守下依然有生存空间……这些都是新政调控下的楼市点滴变化,也是本期《新北京楼市周刊》将要展现的北京楼市众生相。

调控风暴席卷半年以来,在一波波前所未有的凌厉政策攻势下,北京楼市的既有“游戏规则”几乎被彻底打破。其中,“变天”的新房市场正在出现不同以往的现象:北京新房五环、二环一个价,ag平台;市场交易量下滑与豪宅楼盘一房难求同时出现;普通住宅价格超过别墅……实际上,这些现象却恰恰是市场和开发商面对价格调整和限购限贷的真实反映,也是楼市进入健康发展周期需要经历的过程。

二环五环都8万

对于北京某高端楼盘销售人员小刘来说,过去的6个月过得并不踏实。年初,从五环外的改善型楼盘调到一家即将入市的豪宅项目做销售,小刘心中对即将上一个台阶的业绩充满期待,然而他却没有想到,“3·17”新政后,他所要面对的是一拖再拖的开盘计划和不断流失的客户名单。

小刘的经历正是北京楼市的真实写照。“3·17”新政提到,严格商品住房预售、现售的价格引导,对于申报价格明显高于前期或周边在售项目价格的,一律暂缓批准预售许可或办理现房销售备案。随后“8万元红线”之说开始在楼市流传开来。

“一条看不见的红线,拉近了北京二环与五环的价格距离。”亚豪机构市场研究总监郭毅举例称,今年取得预售许可的项目中,位于四五环之间位置的金玉府和泽信公馆两个项目,分别以7.8万元/平方米、7.7万元/平方米的备案均价获得了预售审批,与之相似的是,位于二环附近的中国玺项目的预售价格也不过7.9万元/平方米。


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